Hoe gaat het in zijn werk?

Een bouwtechnische keuring is een visuele inspectie welke wordt uitgevoerd door een gekwalificeerde en deskundige bouwkundige. Hij prikt niet in bouwdelen en breekt geen zaken weg. 

Wat wordt geïnspecteerd en beoordeeld?

  • Dakconstructie, dakbedekking, goten, schoorstenen
  • Wanden, vloeren en plafonds
  • Fundering en kruipruimte
  • Riolering, ventilatie en leidingen
  • Kozijnen, ramen, deuren en hang- en sluitwerk
  • Gevels, voegwerk, metselwerk en lateien
  • Schilderwerk
  • Keuken, badkamer en toilet
  • Warmwatervoorziening, installaties en elektra (beperkt zich tot visueel)
  • Garage, schuur en andere bijgebouwen die bij het huis horen

Ook is de inspecteur alert op veiligheidsaspecten zoals asbestverdacht materiaal, valbeveiliging, zwam/schimmel, sporen van ongedierte.

Advies

Tijdens de keuring geeft de inspecteur tips en advies op het gebied van onderhouds-, renovatie- en verbouwwerkzaamheden.

Duur

De APK Bouwtechnische keuring neemt, afhankelijk van de woning, gemiddeld tussen een uur en anderhalf uur in beslag.

Veiligheid van de inspecteur

Bij het uitvoeren van de keuring houdt de inspecteur rekening met veiligheidsregels van de ARBO wetgeving. Het beoordelen van onderdelen op hoogte (zoals het dak) en in afgesloten ruimtes (bijvoorbeeld de kruipruimte) kan hier mogelijk door beperkt worden. 

Kruipruimte inspectie

Voor het inspecteren van de kruipruimte gelden ARBO normen met een minimale ruimte van 40 centimeter en er mag geen water in de kruipruimte staan in verband met veiligheid (elektra).

Rapport

Na de keuring stelt de inspecteur een bouwtechnisch rapport op met alle bevindingen, bijbehorende foto’s, advies voor eventuele maatregelen en de daaraan verbonden geschatte kosten. Dit rapport ontvangt u binnen 2,5 werkdag na de keuring per e-mail.

Wanneer u het rapport wilt gebruiken bij het (hypothecair) financieren van uw woning met Nationale Hypotheekgarantie (NHG), geef dit van te voren aan. De NHG hanteert namelijk in haar voorwaarden een format waaraan het rapport dient te voldoen.

Interesse gewekt? Lees hier hoe u een keuring kunt aanvragen.